• A vendre

Description

Réf : 212
Idéal investisseur - investissement locatif
Situé à 4 minutes à pieds de l'avenue des Frères Lumière, la place Ambroise Courtois et ses commerces, dans une résidence appart hôtel nomée Lyon Lumière, cet appartement T2 de 38.2m² entierement meublé composé d'une chambre de 13m², d'une salle de bain avec douche et baignoir, WC séparé, d'un grand sejour de presque 16m² avec une cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence.

La résidence dispose d'un accueil 24h/24 , espace détente, SPA, sauna, hammam, espace petit-déjeuner, ménage, Wifi, parking souterrain. Vous garantissant un revenu annuel locatif de 9 .095 euros que l'appartement soit loué ou non.

Le lot est vendu avec une place de parking souterraine.
La taxe foncière annuelle est de 633€.

Vous souhaitez visiter ou des informations complémentaires, contacter Guillaume au 06.81.95.57.59.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 590€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    206839 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    633 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Charges annuelles (ALUR)
    1730 EUR

Surfaces

  • Surface
    38.2 m2
  • Surface loi Carrez
    38.2 m2
  • Surface terrasse
    6.1 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement Lyon 3e Arrondissement 2 pièce(s) 38.2 m2 , Lyon

206 839 € **
2 pièce(s) 38 Réf :  212
APPART A LYON - IF
136 rue Vauban
69006 LYON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : APPART A LYON - IF | Raison sociale : APPART A LYON | Adresse siège social : 136 rue Vauban - 69006 LYON | Siret : 79187565100022 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR62791875651 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/28794 |
Carte T : CPI 6901 2017 000 021 828 | Date de délivrance : 2020-12-10 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28794TRA171 | Adresse caisse de garantie : 16 rue HOCHE 92919 La Defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : 6901 2016 000 008 320 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : RUE DE LA BOURSE 69002 LYON | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26179GES211 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 | Montant de la garantie financière : 1 612 000€ | Nom du médiateur : anm-conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante