• A vendre

Description

Réf : A-069-CMER-1
**SOUS OFFRE**
Villeurbanne - La Soie

À proximité du centre commercial Carré de Soie, des transports en commun (métro A, tram T3, 15 lignes de bus, Rhônexpress) et des axes autoroutiers.

L'agence Audace Immobilier vous propose à la vente ce beau studio avec balcon et garage d'une superficie de 31,73m2 situé au 6ème et dernier étage.

La copropriété de 2017 est sécurisée et très bien entretenue. Un jardin partagé est à la disposition des habitants de l'immeuble.
L'immeuble dispose également de panneaux photovoltaïques.

Il est composé comme ceci : une entrée avec placard, une pièce de vie de 22,27m2 avec coin kitchenette, une salle de bains avec WC et un balcon de 9,37m2.

L'appartement est dans un très bon état général.

En annexe : un garage en sous-sol en sus du prix.

Vous allez apprécier la luminosité de la pièce de vie, la tranquillité du dernier étage et ce grand balcon.

Prenez contact avec moi dès maintenant au 007.89.51.71.45, Clément MERLE de l'agence Audace Immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 564 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 119€ au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    Villeurbanne
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    564 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    647 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    271
  • Dont lots d'habitation
    134
  • Charges annuelles (ALUR)
    1389 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.73 m2
  • Surface loi Carrez
    31.73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2017
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    119 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Studio de 31,73m2 avec balcon et garage , Villeurbanne

€140 000 **
1 pièce(s) 32 Réf :  A-069-CMER-1
AUDACE IMMOBILIER
116 rue Bossuet
69006 LYON

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 271 lots.Les charges annuelles sont de 1389€.
Affichage des informations légales : AUDACE IMMOBILIER | Raison sociale : AUDACE IMMOBILIER | Adresse siège social : 116 rue Bossuet - 69006 LYON | Siret : 81790160600027 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR08817901606 | Forme juridique : SASU | Capital social : 55 000 € | Assurance RCP : N° 127124693 |
Carte T : CPI 38022021 000 000 031 | Date de délivrance : 2021-09-27 | Lieu de délivrance : 2 Pl. Saint-Pierre 38200 Vienne | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante