• A vendre

Description

Réf : MS-5185
Annecy, grand appartement familial de 111 m², quartier du Pont Neuf.
Belle entrée, double living avec moulures, parquet et cheminée, trois grandes chambres, cuisine, salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements.
Appartement traversant au 6ème et dernier étage, lumineux, bénéficiant de deux grands balcons - dont un de 16 m² - avec vue sur la Visitation et les montagnes.
Ce bien est agrémenté de deux caves.
Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double fermé en sous-sol.
Vous pourrez aller au centre ville d'Annecy à pied ou à vélo en longeant le canal du Thiou.
Visuel vidéo :
https://player.previsite.net/mooveo/CFCE7DC4-8C51-9F98-37DC-801265EAF22D
A proximité des transports, commerces, écoles.
Accès rapide à l'A41 vers Genève et Chambéry/Lyon.
Toutes les visites sont faites en respectant les règles sanitaires liées au COVID19.
Cet appartement Type 5 à Annecy-Cran Gevrier vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy.
Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06-62-10-38-09, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf MS-5185
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74960
  • Ville
    Annecy
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.49 m2
  • Surface loi Carrez
    111.49 m2
  • Surface séjour
    28.51 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an

ANNECY, Appartement - 4 pièces - 111m² , Annecy

€550 000.00 **
4 pièce(s) 111 Réf :  MS-5185
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 ANNECY | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE 74000 CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72864680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante