• For sale

Description

Ref: IV4547
ANNECY, dans le secteur des ROMAINS, venez visiter cet appartement de Type 4 transformé en Type 3 situé au deuxième étage sans ascenseur . Dans une rue calme et peu passante, cet appartement traversant Est Ouest d'environ 59m2 offre une belle pièce de vie, une cuisine dinatoire indépendante, de deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.
Une grande cave est annexée. Venez découvrir la vie au calme en ville en faisant tout à pieds! (ou à vélo!)

La copropriété est située au coeur d'un environnement calme et proche des commodités et des axes pour gagner l'autoroute A41. Le chauffage collectif et l'eau sont compris dans les charges de copropriété (150 €/mois environ).

Le secteur des Romains est idéalement situé à 15 minutes à pieds du centre ville d'Annecy, proche des commerces, du centre commercial Carrefour Avenue de Genève et des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 vers Genève. Le quartier est desservi par la lignes de bus n° 3, 9, 10 pour l'Hopital, la gare ou la clinique d'Argonay, et la ligne 2 pour la piscine patinoire Jean Régis.

Cet appartement de Type 4 à Annecy (74000), vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Ingrid (RSAC N°: 882 592 678) au 06 24 79 73 91 - 04 50 24 45 96 ou par mail à iveyrat@stephaneplazaimmobilier.com, elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf IV-4738."
**Fees charged to the seller

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Detailed characteristics

General

  • Type of property
    Apartment
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Area
    Les Fins
  • Floor
    2
  • Number of floors
    3
  • Ground floor
    No
  • Last floor
    No

Financial aspects

  • Price
    390000 EUR
  • Occupier's local tax
    1020 EUR

Condominium

  • Condominium unit
    Yes
  • Number of lots
    81 / 2 Bâtiments
  • Of which residential lots
    32 / 2 Bâtiments
  • Annual charges
    2760 EUR
  • Co-ownership's procedure
    No procedure in progress

Surface area

  • Surface area
    97.33 m2
  • Carrez law surface
    97.33 m2
  • Terrace surface
    15.11 m2

Outside arrangement

  • Garden
    No
  • Year of construction
    1962
  • New - Old
    Old
  • General condition
    Needs Updating
  • Opposite
    No
  • Style
    The Sixties
  • Windows
    PVC Double glazing

Interior arrangement

  • Number of rooms
    4
  • Bedrooms
    2
  • Shower room
    1
  • Waters
    1
  • Kitchen
    Fitted and equipped separate kitchen
  • Number of floors
    1
  • Living room orientation
    SOUTH WEST
  • Stay doubles
    Yes
  • Heating equipment type
    Community heating
  • Heating equipment
    Radiator
  • Heating mode
    Gas
  • Interior condition
    Needs Updating
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Lift
    No
  • Cellar(s)
    1
  • Number of balconies
    2
  • Parking type
    Closed Garage
  • Number of parking spaces
    1
  • Intercom
    Yes
  • Digicode
    No
  • Video phone
    No
  • Air-conditioning
    No
  • Caretaker
    No
  • Veranda
    No

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    229 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    E
  • Gas greenhouse effect value
    37 Kg CO2/m2/an

Appartement Annecy - 4 pièce(s) - 96 m2 , Annecy

€390 000.00 **
4 Nb piece (s) 97 Ref:  IV4547
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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Terms of use
This property is part of a condominium of 81 / 2 Bâtiments carcel.The annual cost of 2760€.
View legal information : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Corporate name : SEMMAC IMMO | Headquarters : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 ANNECY | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Trade register : FR74822679072 | Legal form : SAS | Share capital : 4 000 € | RCP Insurance:120 137 405 |
T Card : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date of issue : 2016-09-22 | Place of issue : CCI/HAUTE SAVOIE 74000 CCI/HAUTE SAVOIE | Financial Guarantee Fund:GALIAN. | Guarantee fund number : A 71864681 | Cash register address:89 rue la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | G Card : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date of issue : 2016-09-22 | Place of issue : CCI/HAUTE SAVOIE CCI/HAUTE SAVOIE | Financial Guarantee Fund:GALIAN | Guarantee fund number : A 72864680 | Cash register address:89 rue la Boétie 75008 PARIS | Amount of financial security:120 000 € | Name of mediator : ANM Conso | Address of the mediator : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Website : www.anm-conso.com |
Compagny legally and financially independent

* : informations not indicated