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Description

Réf : IV4547
Annecy, dans le quartier des Fins, venez découvrir la vie au calme en ville en faisant tout à pied ! (ou à vélo!)
Cet appartement de Type 4 de 97 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur, offre de grands volumes avec un double séjour, une cuisine, un grand balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous serez séduit par le parquet massif, la luminosité et la très belle exposition Sud-Ouest sans vis à vis.
Une cave et un garage complètent le bien.

La copropriété est située au coeur d'un environnement calme , à 10 minutes à pied du centre ville d'Annecy, proche des commerces, du centre commercial Carrefour Avenue de Genève et des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 vers Genève. Le quartier est desservi par les lignes de bus n° 9, 10 et Rythmo 2 pour l'hôpital, la gare ou la clinique d'Argonay.

Cet appartement de Type 4 à Annecy (74000), vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Ingrid (RSAC N°: 882 592 678) au 06 24 79 73 91 - 04 50 24 45 96 ou par mail à iveyrat@stephaneplazaimmobilier.com, elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf IV-4547."
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Les Fins
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Charges copropriété
    230 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1020 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    81 / 2 Bâtiments
  • Dont lots d'habitation
    32 / 2 Bâtiments
  • Charges annuelles (ALUR)
    2760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    97.33 m2
  • Surface loi Carrez
    97.33 m2
  • Surface terrasse
    15.11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot
    94
  • N° lot garage
    84
  • N° lot cave
    81

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Appartement Annecy - 4 pièce(s) - 97 m2 , Annecy

390 000 € **
4 pièce(s) 97 Réf :  IV4547
Stéphane Plaza Immobilier Annecy
3 Rue Saint François de Sales
74000 ANNECY

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3 pièce(s) 67 Réf :  VP5260
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 / 2 Bâtiments lots.Les charges annuelles sont de 2760€.
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Annecy | Raison sociale : SEMMAC IMMO | Adresse siège social : 3 Rue Saint François de Sales - 74000 ANNECY | Siret : 82267907200022 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR74822679072 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE 74000 CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71864681 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 74001 2016 000 013 157 | Date de délivrance : 2016-09-22 | Lieu de délivrance : CCI/HAUTE SAVOIE CCI/HAUTE SAVOIE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72864680 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante