Description

Réf : T3-GAMB-BENA

A LOUER - LYON 3 - 7, cours Gambetta, appartement de Type T3 pour une surface de 93,74m²
Métro ligne D - Station Guillotière et proche Université Jean Moulin.
Situé au 4ème étage avec ascenseur.
Se composant d'une entrée, un séjour avec parquet au sol, une cuisine en cours d'aménagement (cf. photo), deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est individuel au Gaz.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer médian : 11,70€/m2 Loyer majoré : 14€/m2, complément de loyer : néant.
Loyer de 1290 € par mois charges comprises dont 40€ par mois de provision pour charges - régularisation annuelle - les honoraires charge locataire sont de 1218.62€ (soit 13,00 €/ m²) dont 281.22€ pour état des lieux (soit 3,00 €/m²).
Assurance habitation possible à partir de 18.70€/mois :
https://devis.appenin.fr/regie-lescuyer-ext/devis

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

** Loyer 1 290 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 218.62 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 281.22 € TTC | Dépôt de garantie: 1 250 € | Lyon 03ème | Surface habitable: 93.74m²

Nos honoraires

Loyer de base : 1250 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1312 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Etage
4
Rez de chaussée
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de base
1250 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1312 EUR / mois
Loyer mensuel HC
1250 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
1290 EUR
Honoraires Locataire
1218.62 EUR
Dépôt de Garantie
1250 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
93.74 m2
Surface loi Carrez
93.74 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2019
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT LYON 3 - 3 pièces - 93.74m² , Lyon

Loyer 1 290 €/mois charges comprises **

3 pièce(s) 94 m² Réf : T3-GAMB-BENA

RÉGIE LESCUYER ET ASSOCIÉS

81 RUE MONTGOLFIER CS 10017
69455 LYON CEDEX 06

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