T3 Prestige Lyon 6 - Venez découvrir ce magnifique T3 meublé de 83.07 m² situé dans le Triangle d'Or du 6ème arrondissement, Avenue de saxe, à quelques pas de la Place Maréchal Lyautey réputée pour sa charmante vie de quartier et ses nombreux commerces en tous genres.
L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing et bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à ses fenêtres du séjour positionnées à l'Ouest.
L'appartement est entièrement meublé dans des tons neutres et modernes avec du mobilier de très bonne facture. Belle hauteur sous plafonds, placards muraux, moulures et cheminées décoratives. Du parquet massif habille toutes les pièces de vie.
Il est composé d'un séjour donnant sur un balcon filant et communiquant avec une première chambre, une salle à manger en alcôve ouverte sur le salon, une entrée avec espace bureau, une salle d'eau avec double vasque et lave-linge, une grande chambre parentale donnant sur la cour intérieur de l'immeuble ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur etc...)
L'appartement a été entièrement rénové (murs, sols, menuiseries, électricité etc...)
Le chauffage est individuel au gaz (chaudière) et les charges comprennent l'entretien de la copropriété.
Loyer de référence : 1 121.00 € - Loyer de référence majoré : 1 345.00 € - Complément de loyer : 1 055.00 €
L'APPARTEMENT EST DISPONIBLE DE SUITE. Loyer de 2 500,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 079,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 249,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 095 et 1 481 euros.
** Loyer 2 500 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 080 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 249.21 € TTC | Dépôt de garantie: 4 800 € | Appartement meublé | Lyon 06ème | Surface habitable: 83.07m²
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