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Vente appartement A VENDRE Unique Coeur Croix-Rousse T5 en duplex avec jardin et g
Lyon 4ème (69004)

Référence de l'annonce : 22072GP

1 040 000 € *
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3 chambres
5 pièces
152 m²
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Description de l'annonce

Magnifique DUPLEX de 152 m² habitables sur deux niveaux complets de Canut avec un espace privatif extérieur et garage double attenant ! AU COEUR de la Croix-Rousse, en fond d'impasse en retrait de l'agitation Croix-Roussienne, laissez-vous séduire par ce bien CONFIDENTIEL alliant le calme absolu et la vie en hypercentre !
Presque une maison de ville, avec un accès indépendant, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception : la quiétude, la luminosité (double exposition traversant) le charme de l'ancien, les superbes hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, la rénovation de qualité (belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques) la cuisine américaine contemporaine, les sanitaires récents, le poêle à bois dans une pièce de vie aux volumes hors normes et un jardin privatif sans vis-à-vis à l'abris des regards !!! Un petit coin de paradis rarissime !
DPE: D 198 kWh/m²/an et B 6KgCO²/m²/an Charges annuelles: 2452 € / 10 lots d'Habitation de copropriété
Votre contact agence :Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52

Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2450.00 euros.

Copropriété (23 lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 2 450 €

Référence de l'annonce : 22072GP

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 040 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 1 040 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

198 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m²/an
B
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Raison sociale : L'ETUDE IMMOBILIERE ET FONCIERE | Siège social : PLACE DE L'EGLISE PLACE DE L'EGLISE 69300 CALUIRE ET CUIRE FRANCE | RCS : caluire B 339079709 00012 | RCS juridique : B | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : 3390797090001 |

Carte professionnelle transaction n° 69012016000006735

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI LYON METROPOLE | Capital : 40 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 820 000 €

Carte professionnelle gestion n° 69012016000006735

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI LYON METROPOLE | Capital : 40 000 € | Caisse garantie financière : CAISSE DE GARANTIE FNAIM | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée