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36 rue des Aqueducs
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Vente de prestige maison / villa GENAY - PROPRIETE
Neuville-sur-Saône (69730)

Référence de l'annonce : 2432

1 190 000 € *
1 190 000 € *
7 chambres
10 pièces
320 m²
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Description de l'annonce

GENAY - PROPRIETE VAL DE SAONE! GENAY à la limite de Neuville-sur-Saône, Propriété d’exception datant du 19-ème siècle située dans un parc arboré de 2 837 m² au calme absolu. Cette propriété familiale d’une superficie de 635 m² offre 319,51 m² de surfaces habitables composées de 10 pièces sur 3 niveaux et de 315.34 m² de surfaces utiles. Un premier niveau de réception de 135,37 m² dont son entrée avec vitraux et ouverture cintrée donne sur un hall central avec un magnifique escalier en pierre permettant l’accès aux étages supérieurs. Ce vaste Hall dont la hauteur sous plafond est de 6,77 m dessert un séjour de 33.76 m² s’ouvrant par de larges portes fenêtres sur une terrasse exposée sud dans sa continuité, une salle à manger, un salon lecture ainsi que la partie office comprenant une cuisine, une buanderie et un accès intérieur au garage. Au deuxième niveau se situe la partie nuit d’une surface de 159,3 m² comprenant 6 chambres, dont une suite parentale de 33 m² avec un dressing et une salle de douche et son balcon privatif de 14 m² surplombant le jardin. Une autre suite avec dressing et salle d’eau. Toilettes et une salle d’eau indépendante complètent ce niveau. Le troisième niveau donne accès à un espace indépendant composé d’une chambre avec sa salle de bain et l’accès aux greniers d’une superficie de 140 m² pouvant être aménagés ainsi qu’un magnifique pigeonnier de 14 m² dont la charpente est superbe. Un vaste garage de 27.21 m² avec portail automatique permet d’accueillir 2 voitures. Un sous-sol de 71,26 m² comprenant cave, espace chaufferie et une vaste pièce viennent compléter l’ensemble. Vous serez séduits par tout le charme de l’ancien : Beaux volumes, matériaux nobles, superbes carreaux de ciment, cheminées en pierre, très belle hauteur sous plafonds et de l’environnement dépaysant de cette propriété avec son parc arboré, dépendance et potager. A proximité du centre bourg et de l’ensemble scolaire de Notre dame de Bellegarde desservit par des transports directs. Pour une visite privée CONTACTER Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N°501 214 399 dont 4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence de l'annonce : 2432

A propos du prix
Prix : 1 190 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,11 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 143 023 €

Prix : 1 190 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,11 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 143 023 €


Consommations énergétiques

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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
Vierg
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Raison sociale : Immobilière de l'Aqueduc | Siège social : 36 rue des Aqueducs 69005 LYON France | RCS : Lyon 494398852 00017 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 072706

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Rhône | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : Groupama | Montant garantie financière : 30 000 €

Carte professionnelle gestion n° 072706

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Rhône | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée