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38 rue des Remparts d'Ainay
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Vente de prestige appartement Penthouse avec vue panoramique sur Lyon
Lyon 3ème (69003)

Disponible le : 01/12/2022

Référence de l'annonce : AK2-4028

1 195 000 € *
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4 chambres
5 pièces
138 m²
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Description de l'annonce

Superbe duplex inversé d’une surface de 138,1 mètres carrés (Carrez) situé aux niveaux sept et huit, offrant un total de 127 mètres carrés de terrasse. L’entrée de l’appartement se fait donc par l’étage de nuit, distribuant trois chambres dont une de 18 mètres carrés et exposée Sud-Ouest, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace buanderie. Un dégagement avec escalier permet l’accès à l’étage de jour.Ce dernier propose un séjour avec cuisine semi-ouverte pour une surface totale de près de 58 mètres carrés, un espace bureau, une quatrième chambre et une salle d’eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur la première terrasse de 52 mètres carrés, triplement exposée Nord-Est-Ouest. L’escalier menant à l’étage de jour se prolonge vers le neuvième niveau de l’immeuble, entièrement occupé par la deuxième terrasse de 75 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur Lyon et les monts du lyonnais. Au-delà de ces caractéristiques, cet appartement possède de belles prestations : des menuiseries en bois et aluminium, un plancher chauffant et réfrigérant régulé par une pompe à chaleur, un escalier en chêne massif et des rangements pléthoriques. Aussi, l’acquéreur bénéficie d’un accompagnement sur-mesure pour ses choix de carrelages et faïences au sein du showroom Iris Ceramica, situé au 2 place Bellecour, dans le deuxième arrondissement de Lyon. Il est enfin accompagné d’un garage double.

Copropriété ( lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 2 192 €

Référence de l'annonce : AK2-4028

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 195 000 €
Prix : 1 195 000 €

Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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Raison sociale : AK.SO conseils | Siège social : 38, rue des Remparts d'Ainay 69002 LYON FRANCE | RCS : Lyon 500183603 00017 | RCS juridique : * | Forme sociale : EURL | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 6901 2018 000 025 15

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Lyon | Capital : 9 000 € | Caisse garantie financière : LLYOD S | Montant garantie financière : 100 000 €

Carte professionnelle gestion n° 6901 2018 000 025 15

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Lyon | Capital : 9 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée