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38 rue des Remparts d'Ainay
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Vente de prestige appartement Superbe appartement d'angle Place Gailleton
Lyon 2ème (69002)

Référence de l'annonce : AK2-4246

1 000 000 € *
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3 chambres
4 pièces
134 m²
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Description de l'annonce

Coup de coeur pour cet élégant T4 de 134 m2 (127m2 carrez) situé au 3ème (sur entresol) et dernier étage. Offrant une rénovation de haute qualité, il vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur le Rhône. L'appartement dispose d'une entrée distribuant une vaste pièce de vie faisant l'angle et ouvrant sur un espace cuisine qui sera à aménager (toutes les arrivées d'eau et électricité sont prévues).La partie nuit se compose de deux chambres avec WC suspendus séparés, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un escalier en colimaçon dessert une troisième chambre en duplex disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Elle possède un velux avec volet roulant électrique et deux occuli.  L'appartement offre de belles prestations comme sa hauteur sous plafond (3,20m) ainsi qu'un double vitrage thermique et phonique, une climatisation réversible en plus du chauffage au gaz. Le cachet de l'ancien a été très bien conservé, le parquet en pointe de hongrie, les moulures, boiseries, cheminée, confèrent au bien un charme indéniable. Un local phonique et thermique pour la climatisation est présent dans le sas d'entrée. De nombreux placards agrémentent le bien.Exposition Sud-Est avec 5 fenêtres sur le quai et 2 sur la PlaceHCV

Copropriété ( lots)

Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune

Charges annuelles : 1 800 €

Référence de l'annonce : AK2-4246

A propos du prix
Prix : 1 000 000 €
Prix : 1 000 000 €

Consommations énergétiques

142 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

27 kgeqCO2/m²/an
C
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